Дом отдыха Московская обл., г. Звенигород, мкр. Поречье

600 000 000 
ПРОДАЖА / АРЕНДА: Дом отдыха (11,2 Га земли)

Адрес: г. Звенигород, мкр. Поречье

Цена продажи здания и частей здания: от 40 000 руб. за 1 кв.м.

Общая цена продажи: 600 000 000 руб.
Возможна аренда.

Информация:
- разрешенное использование земли - дом отдыха;
- основные параметры бизнес-плана - запуск полноценно действующего пансионата с различными зонами отдыха, спортивными и детскими площадками, ресторанами и зоной СПА. Общая стоимость проекта без стоимости покупки участка земли и строений составляет 900 000 000 рублей.

В настоящее время выполнена примерно половина работ по проекту. Работы продолжаются.
- все объекты недвижимости находятся в частной собственности юрлица (имеются св-ва собственности) и сданы в эксплуатацию. В данный момент в них проходит кап. ремонт;
- все работы ведутся за счет собственного финансирования, без кредитования со стороны;
- обременений нет;
- схема продажи - смена собственника.
Подробная информация на сайте АН «ЦЕНТР коммерческой и жилой недвижимости». (1586 с)
Узнать больше
Город:
Звенигород
Заказать

Поделиться:

ПРОДАЖА / АРЕНДА: Дом отдыха (11,2 Га земли)

Адрес: г. Звенигород, мкр. Поречье

Цена продажи здания и частей здания: от 40 000 руб. за 1 кв.м. 

Общая цена продажи: 600 000 000 руб.
Возможна аренда.

Информация:
- разрешенное использование земли - дом отдыха;
- основные параметры бизнес-плана - запуск полноценно действующего пансионата с различными зонами отдыха, спортивными и детскими площадками, ресторанами и зоной СПА. Общая стоимость проекта без стоимости покупки участка земли и строений составляет 900 000 000 рублей.

В настоящее время выполнена примерно половина работ по проекту. Работы продолжаются. 
- все объекты недвижимости находятся в частной собственности юрлица (имеются св-ва собственности) и сданы в эксплуатацию. В данный момент в них проходит кап. ремонт;
- все работы ведутся за счет собственного финансирования, без кредитования со стороны;
- обременений нет;
- схема продажи - смена собственника.

Территория протянулась по высокому берегу р. Москвы, имеет прямоугольную форму 680 м. х 165 м. Главные корпуса (№№ 1, 6, 6а) западными фасадами выходят на реку, восточными на аллею из туй (№ 1) и березовую рощу (№№ 6, 6а). В северной части – парковая зона. Дорога от центрального въезда проходит по 500-метровой липовой аллее. Два пешеходных спуска, дополнительный выезд с территории, слипы из эллинга – на пляж с пристанью.
На земельный участок и объекты недвижимости имеются в наличии свидетельства на право собственности, технические, кадастровые паспорта, планы БТИ. Все объекты, включая ресурсоснабжающие, введены в эксплуатацию. В 2016 году получен ГПЗУ.

Общая площадь земли 11,2 Га для размещения объектов дома отдыха.
Общая площадь зданий около 15 000 кв.м., в т.ч. 6 жилых корпусов площадью 8100 кв.м., административно-хозяйственные здания, площадью 3500 кв.м., объекты инфраструктуры площадью 2000 кв.м., вспомогательные постройки площадью 1500 кв.м.

Ресурсоснабжение: собственные автоматизированный водозаборный узел – ВЗУ (лицензия на добычу до 500 куб.м./сутки), автоматизированная газовая котельная (9 МВт), резервные источники электроснабжения; электрические мощности по договору энергоснабжения ПАО «Мосэнергосбыт» 545 кВт. с возможностью увеличения до 800 кВт.

Жилой 4-х этажный корпус (5000 кв.м./140 номеров), 3-х этажное здание многофункционального комплекса (2600 кв.м. с бассейном 20х8 м.) реконструированы и готовы к внутренней отделке. Кровли зданий – эксплуатируемые с отдельными выходами. Коммуникации дома отдыха модернизированы.
Комплекс 2-х этажных зданий общей площадью 2350 кв.м. составляет ансамбль памятника культуры Усадьба «Поречье» (Медведниковых) XIX в. Разработана и согласована научно-проектная документация, проект реставрации. Проект приспособления предусматривает устройство в усадьбе отеля категории 4*-5* с размещением до 150 гостей.

Удобная транспортная доступность. Автобусные остановки у главного входа и рядом со служебным въездом. Маршруты городских автобусов – в центр Звенигорода, на ж/д вокзал «Звенигород». Собственная парковка на въезде, 2-х этажные гаражи на территории.

Оперативное предоставление документации и дополнительных материалов возможно по запросу. Территория охраняется – доступ и показы в любое время по предварительному согласованию с собственником. (1586 с)

 

 

Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий
Если Вы уже зарегистрированы на нашем сайте, но забыли пароль или Вам не пришло письмо подтверждения, воспользуйтесь формой восстановления пароля.
У Вас остались вопросы?

Свяжитесь с нами!

Назад к каталогу