Вопросы и ответы

Оставить Отзыв
Ирина
Какой размер комиссии за оформление сделки у вас?!
Администратор
Ирина, размер комиссии зависит от совокупности факторов.

Услуги по покупке стоят 3-5% от стоимости приобретаемой недвижимости, но не менее 150 000 руб.

При обмене продается Ваша недвижимость и взамен приобретается альтернатива. Как видите, присутствует и продажа, и покупка недвижимости. Обычно стоимость этих двух услуг при обмене суммируется. Если есть дополнительные обстоятельства, то все действия по устранению этих обстоятельств оплачиваются отдельно. Например, если предварительно перед продажей квартиру надо приватизировать или требуется вступление в наследство, то это увеличит размер комиссии агентства примерно на 60-90 тысяч рублей.

При покупке квартиры в Новостройке за сопровождение сделки клиент платит порядка 1,5-2% дополнительно к цене квартиры, но не менее 30 000 руб. Эта комиссия оформляется отдельно.

При переуступке прав (перепродажа квартиры в новостройке, на которую еще не оформлено право собственности) размер комиссии составит не менее 3% за переоформление.

Аренда квартир:
В эконом-классе размер комиссии составляет 50% от МАП, но не менее 15 000 руб.
В более дорогом сегменте размер комиссии зависит от стоимости объекта, но не более 150 000 руб.

Размер комиссионного вознаграждения по коттеджам или таунхаусам составляет в среднем 3-5% от стоимости объекта.

Средняя комиссия в сегменте земельных участков равна 6-12% от суммы сделки.

*****Основанием и исключением по снижению размера комиссии может выступать заключенный с агентством Эксклюзивный договор на оказание услуг.

С уважением,
Департамент развития
Артем
Здравствуйте! Стоит ли участвовать в долевом строительстве? Какие риски?
Администратор
Добрый день!
Риски имеются во всем, не только в долевом строительстве.
Самый распространенный пример: когда затягиваются сроки сдачи объекта.
НО:
На основании ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Однако, в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Если Застройщик данную обязанность выполнил (официально уведомил Вас о невозможности завершения строительства в срок) и сумеет это доказать, то, на основании анализа судебной практики могу сказать, что шансы на взыскание неустойки крайне ничтожны.

Договор долевого участия (ДДУ) защищает дольщиков от множества рисков, связанных с процессом покупки жилья. Это хороший гарант при приобретении квартиры в новостройках. К настоящему времени проведена большая законодательная работа по защите прав граждан. «Такой договор подлежит обязательной регистрации, что исключает двойные продажи. И это существенный "ПЛЮС".

C уважением,
Анна Ремизова - Управляющий партнер АН
Михаил
Очень удачно сняли квартиру благодаря этой компании. Благодарим Павлову Елену, руководителя отдела аренды, за профессионализм в работе и ответственность)))
Лика
Работа представителей компании порадовала открытостью, профессионализмом и результатом!
Дарья
Добрый день! Я хотела бы разместить на вашем сайте объявление по продажи земель промышленного назначения. Как я могу это сделать?!
Администратор
Добрый день! Оставьте номер телефона, с Вами свяжеться специалист по недвижимости.
Иван
Нужен офис в Москве, но на сайте я не нашел подходящего варианта.
Администратор
Отправьте, пожалуйста, запрос на e-mail коммерческого отдела, указав критерии и контактные данные для связи с Вами. В нашей базе выбор коммерческой недвижимости охватывает все районы Москвы. Выбор от "эконом" до "элит" объектов.
Анна
Доброго вечера! Если на сайте я не увидела подходящего мне варианта, могу ли я обратиться за помощью в подборе? Заранее благодарю за ответ.
Администратор
Специалисты нашей компании готовы помочь в каждом конкретном случае, буть то земля, квартира, дом или любой другой объект недвижимости. Учитывая Ваши пожелания, обязательно подберем для Вас подходящий вариант.
Эдуард
Занимаетесь ли вы выкупом квартиры, право собственности на которые еще не оформлено (новостройка)?
Администратор
Каждый ситуация индивидуальна, зависит от определенных факторов. Звоните.
Яна
Вы выкупаете квартиры с прописанными людьми? В квартире прописан, но не проживает человек. Он не собственник.
Администратор
Для начала необходимо ознакомиться с документами, чтобы понимать и подробнее разобраться в Вашей ситуации. Только после этого станет ясна возможность выкупа и ориентировочная и предварительная оценочная стоимость квартиры.
Арсений
Какие квартиры пользуются преимущественно большим спросом?
Администратор
Наиболее востребованными на данный момент являются однокомнатные и двухкомнатные квартиры типовой планировки, находящиеся в не очень отдалённых районах и имеющих невысокую стоимость.
Инна
Вы производите выкуп квартир только в Воскресенске?
Администратор
Здравствуйте. Мы выкупаем квартиры в г.Москва, г.Воскресенск, г.Коломна, г.Егорьевск.
Юлианна
Здравствуйте! Меня интересуют основные требования к квартире, за срочный выкуп которой вы возьметесь?
Администратор
Здравствуйте. Главное, - это юридическая чистота и отсутствие претендентов на данную недвижимость.
Наиболее востребованными на данный момент являются однокомнатные и двухкомнатные квартиры типовой планировки, находящиеся в не очень отдалённых районах и имеющих невысокую стоимость.
Герман
В каких случаях целесообразно прибегать к срочному выкупу недвижимости?!
Администратор
Некоторые граждане, срочно уезжающие заграницу, не имеют возможности долгое время заниматься продажей недвижимости, поэтому прибегают к услуге срочного выкупа недвижимости.

Довольно часто старую квартиру продают для того, что внести некоторую часть денежных средств на приобретение нового жилья. Таким образом, срочный выкуп квартир – прекрасная альтернатива для случаев, когда деньги нужно очень быстро.
Антонина
Добрый день! Можно ли узнать, какие документы необходимо подготовить для начала срочного выкупа?
Администратор
Добрый день. Для срочного выкупа квартиры вам необходимо иметь свидетельство о регистрации на квартиру, выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета.
Николай
Здравствуйте, у меня есть однокомнатная квартира, в Воскресенске. Скажите если вы у меня ее выкупите, то по какой стоимости? И как это сделать?
Администратор
Здравствуйте, Николай. Все ответы на вопросы по срочному выкупу квартиры Вы сможете найти на нашем сайте, в разделе "Срочный выкуп квартир". Вы можете оставить номер телефона, мы Вам перезвоним.
Петр
Здравствуйте! Подскажите примерную стоимость однокомнатной квартиры в панельном доме, расположенной по ул. Менделеева, г.Воскресенска?
Спасибо!
Администратор
Здравствуйте. Примерная стоимость может составлять от 1500 т.р. до 1750 т.р. Цена зависит от состояния квартиры.
Антон
Скажите пожалуйста, если я хочу продать и купить через Ваш центр недвижимости, с кем связаться?
Администратор
Можете оставить свой телефон, с Вами свяжется наш специалист по недвижимости.
Оставить Отзыв
Внимание! Отправленное сообщение появится только после проверки администратором сайта!